Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,66420 Le Barcarès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,66420-Le Barcarès indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcarès (66017), comprenant 5925 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcarès (66017), comprenant 5925 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-26 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 300 | 236000€ | 3471€ |
2021-09-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 416 | 260000€ | 4194€ |
2021-03-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 190 | 900 | 565000€ | 2974€ |
2020-09-07 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 266 | 280317€ | 2620€ |
2023-03-06 | 3 | PL DES PINS | 4 | 105 | 292 | 301200€ | 2869€ |
2022-05-19 | 1 | PL DES PINS | 4 | 120 | 445 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-22 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 26 | 0 | 83200€ | 3200€ |
2022-12-27 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 26 | 0 | 98800€ | 3800€ |
2021-09-24 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 26 | 0 | 117000€ | 4500€ |
2022-02-21 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 96400€ | 2835€ |
2022-05-04 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2022-05-30 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 125150€ | 3681€ |
2022-06-08 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 125500€ | 3691€ |
2022-02-22 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 126000€ | 3706€ |
2022-03-15 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 131300€ | 3862€ |
2021-03-31 | 9001 | RES LES GOELANDS II | 1 | 26 | 0 | 42500€ | 1635€ |
2021-12-22 | 9001 | RES LES GOELANDS II | 1 | 26 | 0 | 88000€ | 3385€ |
2019-07-26 | 9029 | RES LES GOELANDS II | 3 | 36 | 0 | 112000€ | 3111€ |
2021-02-01 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 3 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-01 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 85 | 0 | 242000€ | 2847€ |
2020-02-05 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-22 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 86 | 0 | 219000€ | 2547€ |
2020-11-07 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 86 | 0 | 226100€ | 2629€ |
2019-10-04 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-28 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 5 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2020-02-24 | 17 | PL DES VIOLETTES | 3 | 93 | 314 | 356050€ | 3828€ |
2021-06-18 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 100700€ | 1707€ |
2021-08-04 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2022-03-25 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 192500€ | 3263€ |
2021-01-13 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 193300€ | 3276€ |
2020-10-02 | 3 | RUE RAMEAU | 5 | 113 | 300 | 300000€ | 2655€ |
2020-06-29 | 24 | PL DES VIOLETTES | 4 | 86 | 324 | 255750€ | 2974€ |
2021-08-03 | 11 | LOT LA MARENDE | 3 | 71 | 210 | 190960€ | 2690€ |
2022-09-26 | 9001 | RES LES BARCAROLLES | 3 | 60 | 0 | 149000€ | 2483€ |
2019-10-30 | 11 | PL DU MUGUET | 3 | 70 | 484 | 259000€ | 3700€ |
2022-04-11 | 9009 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 120555€ | 3444€ |
2020-05-13 | 9013 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 95460€ | 2727€ |
2019-12-13 | 9034 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 107025€ | 3058€ |
2022-12-19 | 9044 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 157000€ | 4486€ |
2020-02-08 | 9051 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 108950€ | 3113€ |
2019-09-24 | 9054 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2022-08-16 | 9054 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 134485€ | 3842€ |
2021-03-09 | 9067 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2022-06-13 | 9068 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 128155€ | 3662€ |
2019-07-05 | 9070 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 119636€ | 3418€ |
2021-10-19 | 9071 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 116100€ | 3317€ |
2020-03-13 | 9081 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 119100€ | 3403€ |
2019-10-18 | 9085 | RES LES ANISADES | 2 | 27 | 0 | 106825€ | 3956€ |
2021-11-26 | 9099 | RES LES ANISADES | 2 | 27 | 0 | 114000€ | 4222€ |
2021-11-10 | 9100 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 105200€ | 3006€ |
2023-02-24 | 9141 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2020-08-05 | 9153 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 105000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 9170 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 116850€ | 3339€ |
2020-01-10 | 9185 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2021-11-03 | 8 | RUE RAMEAU | 5 | 135 | 294 | 310000€ | 2296€ |
2022-02-02 | 29 | BD JEAN JAURES | 3 | 65 | 130 | 125000€ | 1923€ |
2020-12-22 | 26 | LOT LA MARENDE | 4 | 83 | 348 | 230000€ | 2771€ |
2021-04-30 | 9017 | RES LES AMANDINES | 3 | 40 | 0 | 139650€ | 3491€ |
2021-12-13 | 9026 | RES LES AMANDINES | 2 | 24 | 0 | 93000€ | 3875€ |
2020-05-18 | 9027 | RES LES AMANDINES | 3 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2022-05-25 | 9029 | RES LES AMANDINES | 3 | 30 | 0 | 112000€ | 3733€ |
2021-11-26 | 9039 | RES LES AMANDINES | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 9066 | RES LES AMANDINES | 2 | 24 | 0 | 133000€ | 5542€ |
2020-11-26 | 9067 | RES LES AMANDINES | 3 | 30 | 0 | 95000€ | 3167€ |
2021-10-06 | 9078 | RES LES AMANDINES | 2 | 24 | 0 | 127000€ | 5292€ |
2019-08-14 | 6 | LOT LA PETITE PLACE | 4 | 97 | 438 | 325000€ | 3351€ |
2021-06-21 | 71 | LOT LA MARENDE | 4 | 95 | 708 | 294480€ | 3100€ |
2022-05-10 | 9009 | RUE SUFFREN | 3 | 60 | 110 | 55000€ | 917€ |
2020-06-25 | 2 | LOT LES CORBIERES | 3 | 70 | 198 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-31 | 7 | RUE JEAN AMEDEE GOT | 3 | 29 | 105 | 85000€ | 2931€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LAPEROUSE | 3 | 47 | 83 | 169900€ | 3615€ |
2022-09-05 | 37 | RUE SUFFREN | 3 | 64 | 71 | 246400€ | 3850€ |
2022-07-12 | 45 | RUE SUFFREN | 2 | 38 | 48 | 155465€ | 4091€ |
2020-02-12 | 11 | RUE VAUBAN | 3 | 55 | 93 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-09 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 56 | 82 | 245900€ | 4391€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MAGELLAN | 3 | 72 | 42 | 59000€ | 819€ |
2021-06-24 | 2 | RUE SURCOUF | 3 | 36 | 135 | 150000€ | 4167€ |
2022-07-07 | 9012 | RUE SUFFREN | 1 | 26 | 56 | 90300€ | 3473€ |
2021-07-16 | 1 | RUE HONORE BAIXAS | 4 | 88 | 60 | 162000€ | 1841€ |
2022-08-08 | 2 | RUE MAGELLAN | 3 | 35 | 52 | 24400€ | 697€ |
2020-11-27 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 121 | 285 | 315827€ | 2610€ |
2021-03-31 | 61 | LOT LA MARENDE | 4 | 76 | 456 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 68 | 31 | 144000€ | 2118€ |
2021-02-12 | 3014 | LE MAS BADIE | 3 | 46 | 361 | 70000€ | 1522€ |
2021-11-29 | 7 | RUE THIERS | 3 | 52 | 49 | 157180€ | 3023€ |
2021-04-30 | 11 | BD DU GRAU ST ANGE | 3 | 92 | 73 | 228000€ | 2478€ |
2021-06-24 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 58 | 170 | 240000€ | 4138€ |
2020-10-14 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 105000€ | 2283€ |
2022-04-11 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 161500€ | 3511€ |
2022-01-31 | 17 | BD DU GRAU ST ANGE | 3 | 45 | 25 | 119000€ | 2644€ |
2019-07-12 | 22 | RUE SUFFREN | 4 | 120 | 344 | 270000€ | 2250€ |
2019-10-30 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-05 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 87 | 0 | 213650€ | 2456€ |
2019-11-27 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2020-10-08 | 24 | RUE SUFFREN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2022-10-20 | 161 | BD DU GRAU ST ANGE | 4 | 69 | 318 | 323500€ | 4688€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES PECHEURS | 2 | 45 | 135 | 235000€ | 5222€ |
2020-01-14 | 10 | BD DU GRAU ST ANGE | 6 | 125 | 162 | 187000€ | 1496€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES ALBERES | 5 | 88 | 236 | 330000€ | 3750€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES ALBERES | 5 | 88 | 236 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-21 | 10 | BD DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 90 | 140 | 241600€ | 2684€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 174 | 209000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DES PECHEURS | 2 | 47 | 138 | 262000€ | 5574€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES PECHEURS | 2 | 46 | 90 | 56000€ | 1217€ |
2021-05-06 | 49 | BD DU GOLFE DU LION | 5 | 73 | 372 | 270000€ | 3699€ |
2021-02-22 | 10 | BD DU PORT | 5 | 85 | 295 | 174900€ | 2058€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DES PECHEURS | 5 | 130 | 304 | 488333€ | 3756€ |
2022-05-31 | 5 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 46 | 395 | 348680€ | 7580€ |
2022-05-24 | 5 | PL DES GRENADIERS | 5 | 101 | 203 | 234770€ | 2324€ |
2019-09-12 | 23 | RES LES JARDINS DE LA MER | 3 | 30 | 0 | 131600€ | 4387€ |
2020-05-07 | 31 | RES LES JARDINS DE LA MER | 3 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2021-11-25 | 24 | BD DU PORT | 6 | 100 | 295 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-31 | 26 | BD DU PORT | 4 | 59 | 178 | 160900€ | 2727€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE L HOURTOU | 5 | 101 | 181 | 275000€ | 2723€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA CORVETTE | 6 | 174 | 566 | 468000€ | 2690€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 331 | 334500€ | 3156€ |
2019-09-18 | 7 | AV DE L ESTAGNOT | 3 | 55 | 399 | 206000€ | 3745€ |
2021-04-01 | 9017 | RES LE MEDITERRANEE | 3 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2021-12-28 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 363 | 360000€ | 5000€ |
2019-05-23 | 5263 | LES SALOBRES | 4 | 72 | 900 | 174000€ | 2417€ |
2022-06-30 | 14 | AV DE LA GOELETTE | 4 | 84 | 427 | 352000€ | 4190€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DE L HOURTOU | 3 | 51 | 188 | 188220€ | 3691€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 101 | 383 | 306000€ | 3030€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-12-27 | 1 | RUE OLIVIER DE KERSAUSON | 4 | 126 | 333 | 460000€ | 3651€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DE L HOURTOU | 4 | 60 | 500 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 68 | 500 | 245000€ | 3603€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 82 | 394 | 245000€ | 2988€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 4 | 86 | 481 | 305850€ | 3556€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 4 | 70 | 346 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-22 | 19 | AV DE L ESTAGNOT | 4 | 76 | 352 | 257000€ | 3382€ |
2021-01-05 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 87500€ | 3365€ |
2021-10-22 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 89600€ | 3446€ |
2020-02-21 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 105710€ | 4066€ |
2022-01-24 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 124700€ | 4796€ |
2021-05-25 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2019-11-22 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 29 | 0 | 112580€ | 3882€ |
2020-09-24 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 3 | 36 | 0 | 138740€ | 3854€ |
2022-10-19 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 500 | 340500€ | 3584€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GALION | 4 | 168 | 434 | 200000€ | 1190€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 145 | 440 | 379000€ | 2614€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 84 | 533 | 264650€ | 3151€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES CACTUS | 4 | 121 | 563 | 250000€ | 2066€ |
2020-12-18 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 26 | 0 | 115500€ | 4442€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 31 | 0 | 126700€ | 4087€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 3 | 37 | 0 | 175000€ | 4730€ |
2022-01-25 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 3 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |